facebook pixel

Η τιμη της πρωτης προσφορας για το εκπλειστηριαζομενο ακινητο ειναι η εμπορικη αξια

"Για ένα κομμάτι ψωμί" θα βγαίνουν στο σφυρί τα ακίνητα όσων χρωστούν

Πλειστηριασμοί ακινήτων με τις εμπορικές τιμές

Σοκ σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που χρωστούν σε τράπεζες και το ακίνητό τους κινδυνεύει με πλειστηριασμό, προκαλεί διάταξη στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, που προβλέπει πως -από το 2105- οι πλειστηριασμοί θα γίνονται με βάση τις εμπορικές αξίες και όχι τις αντικειμενικές.

Δεδομένης της ελεύθερης πτώσης των τιμών των ακινήτων, θεωρείται πως τα ακίνητα θα βγαίνουν προς πλειστηριασμό για "ένα κομμάτι ψωμί" όπως καταγγέλλουν φορείς της αγοράς.

Όπως αναφέρει η Ημερησία, στα άρθρα 993 και 995 αναφέρεται ότι η τιμή της πρώτης προσφοράς για το εκπλειστηριαζόμενο ακίνητο είναι η εμπορική αξία όπως προσδιορίζεται κατά τον χρόνο της κατάσχεσης και όχι η αντικειμενική όπως ορίζει η ισχύουσα ρύθμιση.

Το ρεπορτάζ σημειώνει πως οι τιμές της αγοράς είναι ακόμη και 50% κάτω από τις αντικειμενικές αξίες.

Επισημαίνει δε το παράδοξο ότι όλες οι επιβαρύνσεις (φόροι, τέλη κ.α) γίνονται επί των αντικειμενικών, αλλά ο πλειστηριασμός δεν θα λαμβάνει υπόψη αυτές τις τιμές αλλά τις εμπορικές που είναι κατά πολύ χαμηλότερες.

Σημειώνεται επίσης ότι σε περίπτωση που ο πρώτος πλειστηριασμός κριθεί άκυρος, οι τιμή του ακινήτου θα μειώνεται ακόμη περισσότερο.

Όπως αναφέρεται, το νέο καθεστώς κατασχέσεων και πλειστηριασμών θα τεθεί σε εφαρμογή εντός του 2015 με Προεδρικό Διάταγμα.

Στο Pathfinder.gr χρησιμοποιούμε Cookies σε μια σειρά από λειτουργίες που ενισχύουν την εμπειρία σας στο site μας. Μάθε περισσότερα

Αποδοχή