facebook pixel

Ποιες αλλαγες εφερε η κριση στη συμπεριφορα του αγοραστη ακινητων και στο προφιλ των στεγαστικων δανειων

Eurobank: Τετραπλάσια στεγαστικά από το 2013 θα δοθούν το 2015

Οι οικονομικοί αναλυτές της Eurobank, προβλέπουν σημαντική ανάκαμψη της αγοράς Real Estate με δανειοδότηση για την αγορά στέγης, της τάξης των 800 εκατ. ευρώ, το 2015 από τις ελληνικές τράπεζες, οι οποίες υπολογίζεται ενώ για την φετινή χρονιά βλέπουν το αντίστοιχο ποσό να ανέρχεται σε 300 εκατ. ευρώ.

Οι ίδιοι αναλυτές προβλέπουν ότι οι τιμές των ακινήτων θα εισέλθουν σε τροχιά ανόδου από το 2016, αφού σταθεροποιηθούν το 2015, επιστρέφοντας σε θετικό έδαφος, μετά την αθροιστική πτώση τους κατά 38% - 40% από το 2007 μέχρι σήμερα.

Οι εκτιμήσεις παρουσιάστηκαν σε εκδήλωση που διοργάνωσε η Eurobank, από κοινού με τον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων στη Θεσσαλονίκη, από τον  διευθύνοντα σύμβουλο της Eurobank Household Lending, Αναστάσιο Πανούση.

Αναφερόμενος ειδικά στις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων, ο κ. Πανούσης συγκρίνοντας τα προβλεπόμενα 800 εκατ. ευρώ για το 2015 με τα 15 δισ. ευρώ του 2007, είπε ότι μπορεί να παραμένουν χαμηλά αλλά δεν παύουν να είναι υπερδιπλάσια σε σχέση με τα προβλεπόμενα για φέτος και πολλαπλάσια σε σύγκριση με τα 200 εκατ. του 2013.

Επικαλούμενος στατιστικά στοιχεία για την κατάσταση της αγοράς στεγαστικής πίστης στην ΕΕ, ο κ. Πανούσης επισήμανε ότι τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων ως ποσοστό επί του ΑΕΠ ανέρχονται στην Ελλάδα στο 39%, έναντι μέσου όρου 40% στην ευρωζώνη, γεγονός που δείχνει ότι τα περιθώρια ανάπτυξης στη χώρα μας παραμένουν μεγάλα, παρά την πτώση του ΑΕΠ.

Ο ίδιος επισήμανε ότι το 2013 μόλις το 17% των συναλλαγών αγοραπωλησίας ακινήτων έγινε με συμμετοχή τραπεζικού δανεισμού, έναντι ποσοστού 82% μόλις τέσσερα - πέντε χρόνια πριν, κάτι που αποτυπώνει τη δυναμική που μπορεί να αποκτήσει στα επόμενα έτη η στεγαστική πίστη.

Πάντως τα συμβόλαια αγοραπωλησιών ακινήτων αποτυπώνουν τη συνεχή συρρίκνωση της αγοράς, αφού από 39.808 το 2008, μειώθηκαν σε 12.343 το 2013 και σε 1.457 στο πρώτο τρίμηνο του 2014.

Αναφερόμενος στις αλλαγές που επέφερε στη «συμπεριφορά» των υποψήφιων δανειοληπτών η οικονομική κρίση, ο κ.Πανούσης είπε ότι συνεχίζεται η στροφή και το ενδιαφέρον των αγοραστών για παλαιότερα, μικρότερα και χαμηλότερης αξίας ακίνητα. Παράλληλα, υπάρχει έντονη κινητικότητα στον χώρο της εξοχικής κατοικίας. Το μέσο ύψος των δανείων κινείται στο ποσό των 68.000 ευρώ έναντι 125.000 το 2007-2008, ενώ και η διάρκειά τους έχει μειωθεί το πολύ στα 30 έτη, από τον σαραντακονταετή ορίζοντα έχουν είχαν τα δάνεια προ κρίσης.

Στο Pathfinder.gr χρησιμοποιούμε Cookies σε μια σειρά από λειτουργίες που ενισχύουν την εμπειρία σας στο site μας. Μάθε περισσότερα

Αποδοχή